工程概况

该工程为中部三层、两翼二层的砖混结构办公用房，层高3.5m，小梁无筋拱板楼盖，竣工两年后发现顶层内外墙交接处的横墙上，均出现1.5～3mm大小不同的正八字裂缝。整个屋面沿纵向呈现有两道通缝，并有下垂现象，油毡防水层被撕破，渗漏严重。中部房间的五道拱板中，甚至有两道断裂缝宽达1.5～3mm不等。并且裂缝有扩展趋向，情况十分危急。

裂缝原因

1.      该工程沿外墙四周，钢筋混凝土圈梁缺少必要的横向圈梁拉结。2.原房屋设计要求墙体采用MU7.5砖，M2.5砂浆砌筑，经抽检质量均未达到标准。3.施工中内外墙接槎不佳，也未设置拉结钢筋。

加固处理方案

不拆除原屋面；采用预应力粗筋箍加固，消除不安全因素。根据房屋平面分成几个矩形的结构单元进行加固。

这类砖混结构的加固方法，一是在外墙的楼盖处后增混凝土圈梁，由于这种圈梁与预制楼板并不直接接触，故不能结成整体，二是在外墙的楼盖处，用高强钢丝束使之形成预应力外包圈梁，并在横墙上配以钢拉杆，用花篮螺丝套筒收紧，以增强楼盖结构的整体性，这种圈梁不但能立即参加工作，并能有效地传递、分配水平力，起着束缚墙体的作用。

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